DETAILS, FICTION AND 桃園房屋貸款

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二順位房貸定義為房屋已經有第一順位的貸款,但是因為資金需求,再將房子向另一間機構進行第二順位的房屋抵押貸款。房價高漲,很多人即便辦了第一順位的房貸,就很難再有多餘的閒錢買車或做投資。買房子的頭期款、家電家具、裝潢…等,零零總總的費用幾乎就讓多數購屋族存款歸零,後續若有其他資金需求常會面臨周轉卡關的窘境。

貸款額度較高:民間貸款機構不像銀行放款條件趨於保守,民間貸款機構能提供較高的二胎額度,特別是當房屋土地具有較高的價值時。非常適合需要大額支出或投資的貸款人。

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民間貸款僅針對不動產物件評估額度,不限房屋年齡、不限房屋類型、不限坪數,持分房屋、持分土地都是可以提出申請。

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党建: 新疆维吾尔自治区统计局驻村工作队——“给老百姓办的好事像星星一样多”

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信用條件不足:若是在銀行信用分數偏低或有瑕疵者,申請信貸可能會受到阻擋,申請次數達上限者亦同。

桃園林先生因原想辦理房屋增貸被婉拒後,為了比較各銀行桃園二胎借款,造成聯徵多查,無法過件,在得知民間有代書二胎後,經由搜尋並連絡上本公司,林先生也對於二胎借款的利率和額度能夠接受,隔天即由專員至桃園與林先生簽約並到當地地政辦理抵押設定,下午林先生也順利取得代書二胎借款資金。

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設定:借貸雙方會至地政機關進行抵押權設定,將銀行設為第一順位抵押權人,保障銀行的權益。

房屋增貸未通過:若已嘗試增貸申請卻未過件或核定貸款額度不足者,也可能會想藉審核標準較低的二胎獲取資金。

除了工作狀況,財務狀況對銀行來說也是非常重要的評估依據,就算職業很好,但財務狀況不佳,甚至曾申請信用卡預借現金等小額貸款,也很難申請到低利房貸。簡單來說借款人的穩定度越高、風險越低,銀行願意給出的利率也就越低,因此工作和財務狀況也是銀行評估計算房貸利率的指標之一。

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